Repeindre un logement ancien à Bordeaux
Échoppes, immeubles en pierre, appartements des années 1950 : à Bordeaux, plus d'une résidence principale sur deux date d'avant 1971. Sous la dernière couche, il y en a souvent d'autres. Voici ce qu'il faut vérifier.
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Des couches qui racontent l'âge du logement
D'après le recensement de 2022, 52 % des résidences principales de Bordeaux ont été achevées avant 1971. Dans ces logements, murs, boiseries et menuiseries ont été repeints plusieurs fois au fil des décennies, avec des produits très différents de ceux d'aujourd'hui.
Avant de chiffrer, un professionnel sérieux regarde l'adhérence des anciennes couches, l'humidité des murs et l'état des plâtres : c'est ce qui détermine la préparation, souvent plus longue que la mise en peinture elle-même.
Le plomb des anciennes peintures
L'INRS rappelle que le plomb a longtemps été utilisé comme pigment dans les peintures, sous le nom de céruse, malgré sa toxicité, et qu'une exposition régulière peut provoquer le saturnisme. Il range les interventions sur les peintures des bâtiments anciens, comme leur enlèvement ou leur réfection, parmi les activités exposant au plomb.
Concrètement, demandez au professionnel comment il prévoit de traiter les anciennes couches, comment il limite les poussières et comment la pièce sera nettoyée. Si des enfants ou une femme enceinte vivent dans le logement, signalez-le dès la visite.
En appartement : ce que dit la copropriété
Service-public.gouv.fr indique qu'un copropriétaire peut en principe faire des travaux dans son appartement sans autorisation de l'assemblée générale, tant qu'ils ne touchent ni aux parties communes ni à l'aspect extérieur de l'immeuble. Repeindre ses pièces relève de ce cas ; les fenêtres, volets ou portes palières visibles de l'extérieur peuvent en sortir.
Prévenez aussi le syndic si l'entreprise doit occuper l'ascenseur, la cage d'escalier ou un emplacement devant l'immeuble.
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Sources
- Insee, recensement de la population 2022, bases communales « Logement » et « Évolution et structure de la population », www.insee.fr/fr/statistiques/8581474, consulté le 12 novembre 2026.
- INRS, « Plomb. Prévenir les expositions professionnelles au plomb », dossier Risques chimiques, www.inrs.fr/risques/plomb/ce-qu-il-faut-retenir.html, consulté le 12 novembre 2026.
- Service-public.gouv.fr, « Copropriété : travaux et aménagements dans l'appartement du propriétaire occupant », www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31513, page vérifiée le 18 février 2026.
Faites chiffrer votre logement ancien
La visite permet d'évaluer les anciennes couches avant tout devis.